Подготовка проекта межевания — одно из ключевых направлений кадастрового инженера Алексея Блинова. Действуя в строгом соответствии с законом, специалист готовит документ по застроенным и (либо) подлежащим застройке территориям, что стоят в границах планировочной структуры. Отчасти подготовка проекта межевания в ЯНАО ил где-то еще — первый шаг на пути к комплексному освоению земель.
Закон указывает три цели подготовки данного проекта. Прежде иного, для определения границ земельного участка (образуемого или изменяемого); установления, отмены или изменения красных линий на застроенных участках (где капитальное строительство не планируется), либо вкупе: изменения состояния красных линий при изменении участка, где не будет вестись развитие в рамках градостроительного плана.
Наряду с техническим планом территории, нынешний документ состоит из двух частей — графической и текстовой. Первая это чертежи, на которых указаны планируемые, образуемые или изменяемые границы участков, красные линии в рамках проекта планировки территории, отступы от красных линий (с физическими размерами) и границы зон публичных сервитутов.
Текстовая часть оговаривает перечень образуемых земельных участков со сведениями о площади и способах образования, разрешенный вид использования и категорию земель, а также список участков, которые будут образованы согласно проекту межевания. Таким образом, проект межевания это всеобъемлющий документ, оговаривающий реальную ситуацию на конкретных территориях.
Кроме того:
Земельное право — достаточно сложная процедура, сочетающая семейные, бытовые, градостроительные, процессуальные, контрактные, административные черты. Масса нормативных документов, федеральных, региональных и локальных актов приводят к тому, что среднестатистический юрист со всем этим многообразием попросту не справится.
Выход один: подготовка проекта межевания в ЯНАО или где-то еще должна вестись профессионалом. Грамотный кадастровый инженер (Алексей Блинов или кто-то еще) внимательно изучит ситуацию на конкретной территории и приступит к сбору тех документов, что нужны именно здесь и сейчас. Во многом поэтому в клиентском портфеле профессионала — только ведущие промышленные компании Ямала.